Федеральный закон № 135 Об оценочной деятельности — всё, что нужно знать о новых требованиях и основных положениях

Федеральный закон № 135 «Об оценочной деятельности» регулирует процесс проведения оценки имущества, прав и результатов интеллектуальной деятельности. Оценка играет важную роль в различных сферах, включая оценку стоимости недвижимости, бизнеса, акций, интеллектуальной собственности и других активов. Закон устанавливает основные положения и требования, определяет порядок проведения оценки и регулирует деятельность оценщиков.

В соответствии с данным Федеральным законом, оценка может проводиться только организациями, имеющими лицензию на эту деятельность. Основные положения закона определяют обязанности оценщиков, их права и ответственность, а также требования к квалификации и профессиональным навыкам оценщиков. Наличие лицензии подтверждает соответствие работников организации установленным критериям и повышает доверие к результатам оценки.

Закон также определяет права и обязанности заказчиков оценки, которые включают предоставление необходимой информации для проведения оценки, оплату услуг оценщиков, а также правила взаимодействия с оценщиками. Взаимодействие заказчика и оценщика основано на принципах добросовестности, независимости и конфиденциальности.

Федеральный закон № 135 Об оценочной деятельности

Федеральный закон № 135 «Об оценочной деятельности: основные положения и требования» был принят в Российской Федерации для регулирования и установления правил профессиональной оценки имущества, прав и обязательств, а также финансового, материального и иного характера.

Закон № 135 устанавливает детальные положения касательно деятельности оценщиков и оценочных организаций. Он определяет требования к квалификации оценщиков, порядок выдачи и аннулирования сертификатов, а также вопросы, касающиеся взаимодействия оценщиков с заказчиками и пропорциональности гонораров за услуги оценки.

Оценочная деятельность регулируется Федеральным законом № 135 для обеспечения надежности и сохранности прав и интересов граждан и организаций. Закон устанавливает обязательное страхование ответственности оценщиков, что является дополнительной гарантией для заказчиков оценки.

Оценка проводится с целью определения рыночной стоимости имущества, а также в других случаях, когда это необходимо в соответствии с законодательством. При проведении оценки оценщики должны придерживаться принципов объективности, независимости, справедливости и конфиденциальности.

Федеральный закон № 135 также определяет основные требования к деятельности оценочных организаций, их структуре и управлению. Оценочные организации должны иметь необходимую лицензию и соответствовать дополнительным требованиям, установленным законодательством.

В целом, Федеральный закон № 135 «Об оценочной деятельности: основные положения и требования» устанавливает основы правового регулирования оценочной деятельности в Российской Федерации, обеспечивая надежность и прозрачность процесса оценки для всех заинтересованных сторон.

Основные положения

Федеральный закон № 135 «Об оценочной деятельности: основные положения и требования» вступил в силу 1 января 1999 года. Он регулирует деятельность оценщиков и устанавливает основные требования к проведению оценки имущества, прав и обязанностей юридических и физических лиц.

Оценочная деятельность — это процесс определения стоимости объектов оценки, который выполняется оценщиком на основе своих знаний и опыта. Закон устанавливает, что оценщики должны обладать необходимыми квалификациями и проходить обязательную аттестацию в специальной комиссии.

Основные положения закона заключаются в следующем:

1.	Оценка имущества, прав и обязанностей проводится на основе общепризнанных принципов и методов оценки.
2.	Оценщик должен быть независимым от сторон, заинтересованных в оценке, и не иметь никаких конфликтов интересов.
3.	Оценщик обязан действовать добросовестно, честно и тщательно во всех этапах проведения оценки.
4.	Оценка проводится на основе информации, предоставленной заказчиком оценки, а также на основе независимых исследований, анализа рыночных данных и других критериев.
5.

Федеральный закон № 135 является основой для развития оценочной деятельности в России и обеспечивает прозрачность и надежность процесса оценки. Выполнение требований закона позволяет защитить интересы заказчиков и обеспечить достоверность результатов оценки.

Цели и задачи закона

Федеральный закон № 135 «Об оценочной деятельности: основные положения и требования» был принят с целью регулирования оценочной деятельности в Российской Федерации.

Основными задачами закона являются:

1. Установление единых принципов и правил в области оценочной деятельности.
2. Обеспечение гарантийно оценочной деятельности и защиты прав и интересов участников оценочного процесса.
3. Повышение прозрачности и надежности оценочных процедур.
4. Содействие развитию эффективной рыночной инфраструктуры оценочной деятельности.
5. Гарантирование высокого качества проведения оценочных работ и достоверности результатов оценки.

Данный закон также направлен на установление требований к квалификации оценщиков и организациям, осуществляющим оценку, а также регулирование отношений между заказчиками и исполнителями оценки.

Цели и задачи закона направлены на создание единой системы оценочной деятельности, согласованной с международными стандартами, что способствует развитию и укреплению доверия к оценочному процессу в Российской Федерации.

Субъекты оценочной деятельности

Тип субъекта	Описание
Оценочные организации	Коммерческие или некоммерческие организации, осуществляющие профессиональную оценку имущества, подлежащего оценке в соответствии с законодательством Российской Федерации.
Индивидуальные предприниматели	Физические лица, зарегистрированные в качестве индивидуального предпринимателя и осуществляющие профессиональную оценку имущества.

Субъекты оценочной деятельности обязаны соблюдать требования, установленные Федеральным законом № 135, в части получения лицензий на осуществление оценочной деятельности, разработки и применения нормативных документов по оценке, обеспечения независимости и компетентности специалистов, выполнения оценки в соответствии с профессиональными стандартами и принципами оценки.

Правовое регулирование оценочной деятельности

В Российской Федерации правовое регулирование оценочной деятельности осуществляется Федеральным законом № 135 «Об оценочной деятельности: основные положения и требования». Закон устанавливает обязательные требования к лицам, осуществляющим оценочную деятельность, а также к организациям, осуществляющим профессиональную оценку.

Согласно данному законодательству, оценочная деятельность должна проводиться только лицами, имеющими лицензию на осуществление оценочной деятельности. Лицензию выдает саморегулируемая организация, созданная на основе закона и учрежденная лицами, занимающимися оценочной деятельностью. Таким образом, лица, осуществляющие оценочную деятельность, должны иметь соответствующую профессиональную подготовку и образование.

Средство индивидуализации для лиц, осуществляющих оценочную деятельность, является надпись «субъект оценочной деятельности» в государственном реестре оценщиков, который ведется Федеральным агентством по техническому регулированию и метрологии.

Правовое регулирование оценочной деятельности также устанавливает требования к составлению и предоставлению отчетов об оценке. Отчеты об оценке должны быть подготовлены профессионально компетентными лицами в соответствии с принципами, установленными законодательством.

Нарушение правил оценочной деятельности, установленных законодательством, влечет за собой административную, гражданскую или уголовную ответственность, в зависимости от характера нарушения.

Таким образом, правовое регулирование оценочной деятельности в Российской Федерации имеет целью обеспечить качество и надежность проведения оценок, защиту интересов государства, организаций и граждан.

Требования закона

Федеральный закон № 135 «Об оценочной деятельности: основные положения и требования» содержит ряд требований, которые должны соблюдать оценщики и оценочные организации при осуществлении оценочной деятельности.

1. Профессиональная компетентность

Оценка имущества и прав, осуществляемая оценщиками, должна быть проведена профессионалами, обладающими соответствующей профессиональной компетентностью. Оценщики должны иметь высшее образование или документально подтвержденные знания в области оценочной деятельности.

2. Этические принципы

Оценщики обязаны соблюдать высокие этические принципы при осуществлении оценочной деятельности. Они должны действовать корректно, честно и независимо, не допускать конфликта интересов и сохранять конфиденциальность информации, полученной в процессе оценки.

3. Независимость

Оценка должна быть проведена независимо от интересов сторон, включающих оценщика или его родственников, работников оценочной организации или учредителей. Оценщики не могут иметь какие-либо финансовые, коммерческие или другие связи с объектом оценки, которые могут повлиять на результат оценки.

4. Соблюдение требований законодательства

Оценка должна быть проведена в соответствии с требованиями законодательства Российской Федерации. Оценщики обязаны учитывать все нормы и правила, которые применимы к оцениваемому объекту, а также соблюдать принципы и методы оценки, установленные законом.

Требования, изложенные в Федеральном законе № 135, направлены на обеспечение надежности и качества оценочной деятельности, а также на защиту интересов пользователей оценочных услуг.

Квалификационные требования к оценщикам

Деятельность оценщиков подлежит лицензированию, и для получения лицензии необходимо соответствие определенным критериям.

Во-первых, оценщику требуется образование высшего профессионального уровня в области оценки или экономики, подтвержденное документом об образовании. Это обеспечивает основную теоретическую базу и понимание принципов оценки.

Во-вторых, оценщик должен обладать опытом работы не менее трех лет, связанной с оценкой имущества, и иметь соответствующий документ, подтверждающий этот опыт.

Третье требование квалификации – наличие необходимых знаний и навыков. К оценщику предъявляется требование обладания специальными знаниями в области оценки, а также знаний в других смежных областях экономики, финансов и права, необходимых для качественного выполнения своих обязанностей.

И, наконец, оценщик должен иметь надлежащую деловую репутацию, что предполагает отсутствие судимости и других нарушений законодательства, а также соответствие этическим нормам профессиональной деятельности.

Соблюдение данных квалификационных требований гарантирует, что оценщик обладает необходимыми знаниями и навыками для выполнения профессиональных задач и способен обеспечить надлежащее качество оценочной работы.

Принципы и методы оценки

Принципы оценки

Оценка в рамках данного Федерального закона основывается на следующих принципах:

1. Объективность — оценка должна осуществляться на основании доступной информации и квалифицированных профессиональных знаний
2. Профессиональная компетентность — оценка должна выполняться специалистами, обладающими соответствующей квалификацией и опытом
3. Независимость — оценка должна проводиться независимыми от всех заинтересованных лиц лицами, исключая конфликт интересов
4. Транспарентность — процесс оценки должен быть доступным и понятным для всех заинтересованных сторон
5. Целостность — оценка должна учитывать все необходимые факторы и аспекты оцениваемого объекта

Методы оценки

Оценка может проводиться с использованием следующих методов:

• Сравнительный метод — основывается на сравнении оцениваемого объекта с аналогичными объектами, позволяет определить его стоимость или ценность
• Доходный метод — основывается на рассмотрении потенциального дохода, генерируемого оцениваемым объектом, и его капитализации
• Стоимостный метод — основывается на расчете стоимости затрат на создание или замену оцениваемого объекта
• Акционерный метод — используется для оценки стоимости акций компании на основе рыночных данных

Вопрос-ответ:

Что регулирует Федеральный закон № 135 «Об оценочной деятельности: основные положения и требования»?

Федеральный закон № 135 устанавливает основные положения и требования к оценочной деятельности в Российской Федерации. Он определяет правовые и организационные основы проведения оценочной деятельности, принципы ее осуществления, права и обязанности оценщиков, требования к независимости и квалификации оценщиков, а также порядок государственного регулирования и контроля за оценочной деятельностью.

Какие виды оценочной деятельности регулируются Федеральным законом № 135?

Федеральный закон № 135 регулирует следующие виды оценочной деятельности: оценка стоимости имущества, оценка бизнеса, оценка интеллектуальной собственности, оценка природных ресурсов, оценка земельных участков, оценка недвижимости, оценка автотранспортных средств и другие виды оценочной деятельности, предусмотренные законодательством.

Кто может осуществлять оценочную деятельность в Российской Федерации?

Оценочную деятельность в Российской Федерации могут осуществлять только оценщики, являющиеся физическими лицами и имеющие свидетельство о квалификации оценщика, выданное саморегулируемой организацией оценщиков, удостоверяющее их право на осуществление оценочной деятельности.

Какие требования предъявляются к оценщикам в рамках Федерального закона № 135?

Оценщики должны соответствовать определенным требованиям, установленным Федеральным законом № 135. Они должны иметь высшее образование по соответствующей специальности, пройти обязательное профессиональное обучение и стажировку, а также подтверждать свою квалификацию на периодической основе. Кроме того, они должны быть независимы от оцениваемого объекта и обладать необходимыми знаниями и опытом в области оценки.

Какие сферы оценочной деятельности регулирует Федеральный закон № 135?

Федеральный закон № 135 «Об оценочной деятельности» регулирует оценку имущества, земельных участков, проектов и бизнеса, а также экспертизу и оценку работ и услуг. Это основные сферы применения закона.

Каковы требования к лицам, осуществляющим оценочную деятельность?

Федеральный закон № 135 устанавливает требования к профессиональным качествам и компетенции оценщиков. Лицо, осуществляющее оценочную деятельность, должно иметь специальное образование в области оценки и проходить периодическую аттестацию. Оценщик также должен быть независимым от объекта оценки и обладать профессиональной ответственностью.

В каких случаях требуется проведение оценки имущества или земельных участков?

Оценка имущества или земельных участков может потребоваться при сделках купли-продажи, аренде, передаче в собственность, ренте и других правовых отношениях. Также оценка может быть проведена при банкротстве, налогообложении, судебных и других юридических процедурах.